L’età di chi chiede un mutuo scende in tutta la regione: in cinque province, tra cui Verona, sale l’importo medio richiesto.
Cala l’età media di chi fa domanda per un mutuo, mutuo casa compreso, a Verona e in Veneto: secondo l’analisi di Facile.it e Mutui.it, nei primi tre mesi dell’anno l’età è scesa a 36 anni e mezzo. Un cambiamento epocale se si considera che appena 12 mesi fa chi presentava domanda di finanziamento in regione aveva, sempre in media, poco più di 40 anni. La prima casa, invece, i veneti la comprano in media a quasi 35 anni; erano più di 38 e mezzo nel primo trimestre 2021.
Cresciuto poi l’importo medio richiesto per un mutuo: anche per la provincia di Verona si è registrato un aumento, anche se lieve, rispetto a quanto richiesto l’anno scorso (+0,8%, 146.289 euro).
L’andamento provinciale.
La diminuzione dell’età media – si legge nell’analisi realizzata su un campione di oltre 14.500 richieste– è legato all’aumento dei giovani che, grazie alle agevolazioni statali, si sono rivolti ad un istituto di credito. Nei primi 3 mesi dell’anno il 57% del totale delle domande di finanziamento è stata firmata da un under 36, valore in netto aumento rispetto allo stesso periodo del 2021, quando la percentuale era pari al 36%.
Per quanto riguarda i valori regionali emerge che gli aspiranti mutuatari veneti hanno cercato di ottenere- in media– 138.321 euro, in aumento rispetto allo scorso anno, mentre il valore degli immobili è calato.
Guardando all’andamento a livello provinciale, l’area che ha registrato la crescita più importante è quella di Treviso, dove l’importo medio richiesto è salito del 6,3%, arrivando a 139.038 euro, seguita da Padova (+5,5%, 139.778 euro). Continuando a scorrere la graduatoria si posizionano Vicenza, che ha registrato un aumento del 4,7% , Venezia del 3,7% e Verona dove, come si è detto, la cifra media è in lievissimo aumento.
Valori in calo, invece, per la provincia di Rovigo (-4,6%) e quella di Belluno, dove la cifra richiesta nel primo trimestre 2022 è diminuita del 7,4%.
Mutui della prima casa in aumento, così come i tassi fissi.
Torna a crescere in Veneto e a Verona anche la richiesta di mutuo per l’acquisto della prima casa. In media, chi ha fatto richiesta aveva quasi 35 anni, e ha chiesto 142.591 euro da restituire in 25 anni e mezzo.
Analizzando l’offerta bancaria emerge che questa prima parte dell’anno, anche a causa della situazione attuale a livello internazionale, c’è stato un aumento generalizzato dei tassi di interesse e, in particolare, di quello fisso. Secondo le simulazioni di Facile.it, chi chiede oggi un mutuo a tasso fisso paga, per tutta la durata del finanziamento, circa 12.300 euro in più di interessi rispetto a un anno fa.
Più stabile la situazione sul fronte dei tassi variabili. Con l’aumento degli indici fissi, il tasso variabile torna ad essere una ulteriore e valida alternativa per chi vuole sottoscrivere un mutuo.
